Pourquoi acheter un bien à rénover ?
L’achat immobilier est une étape importante dans la vie d’un couple, d’une famille ou d’une personne seule. Cette transaction financière à elle seule brasse une grosse somme d’argent, avec souvent des crédits qui engagent sur le long terme, en plus d’un apport financier conséquent. C’est pourquoi avant de signer, on veut être sûr de faire le bon choix et d’avoir au préalable envisager toutes les possibilités. Nous aborderons dans cet article pourquoi acheter un bien à rénover peut être une alternative intéressante à l’acquisition d’un logement en bon état.
Pour l’aspect financier
Le marché de l’immobilier présente un grand choix de biens neufs ou restaurés au goût du jour, avec des prestations de qualité et des matériaux contemporains. Le seul bémol, c’est le prix, qui a tendance à vite grimper. Car en aidant les futurs acquéreurs à se projeter dans une maison prêt-à-vivre, les vendeurs ont l’assurance de provoquer le coup de cœur indispensable à l’achat. À l’inverse, les biens à rénover font grise mine, avec un grand choix de maisons et appartements à rénover qui saturent le marché. Avec une faible demande (les travaux font peur aux futurs acquéreurs), les prix sont bas et compétitifs, avec possibilité de négocier. Et c’est tant mieux pour vous !
Si vous souhaitez par exemple acheter un appartement au dernier étage d’une résidence, il peut être avantageux de choisir un bien à rénover. Ainsi, vous pourrez acheter beaucoup moins cher un bien très prisé par son absence de voisins au-dessus. Et effectuer une plus-value en cas de revente. De même, un appartement ou une maison en centre-ville sera toujours un achat lucratif, du moment que l’enveloppe travaux n’est pas rédhibitoire. Investir dans un bien à rénover permet donc de réaliser des économies importantes.
Un logement sur-mesure
Outre l’aspect financier, faire l’acquisition d’un bien à restaurer permet de bénéficier d’une habitation à votre image, adaptée à vos besoins. Vous pourrez choisir tous vos équipements et vos aménagements en fonction de votre mode de vie. Devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à rénover, c’est donc aussi l’opportunité de laisser libre cours à votre créativité, avec pour seule limite votre budget. Prenez garde toutefois avant de vous lancer de faire des devis détaillés auprès de plusieurs entrepreneurs, afin d’être certain de réaliser une transaction rentable sur le long terme. Si vous êtes bricoleur et que l’objet de votre affection ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, foncez !
Faire l’acquisition d’un bien à rénover présente de nombreux avantages. D’une part, il permet de faire des économies, avec des prix très bas qui permettent de faire baisser votre budget. D’autre part, il vous donne la possibilité de créer une habitation sur-mesure, avec souvent peu d’aménagements et des travaux de décoration. Ne perdez pas à l’esprit que ce qui fait la valeur d’un bien, c’est son emplacement. Après avoir recouvert un carrelage un peu vieillot et mis un coup de peinture sur les murs, votre bien devrait dévoiler tout son potentiel.
